Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

DOM, INWESTYCJA CZY MIEJSCE NA BIZNES? TY DECYDUJESZ!
Gotowy z zewnątrz! Czeka na Twoją wizję wewnątrz!
Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy z 1935 roku, po kompleksowym remoncie zewnętrznym przeprowadzonym w 2024 roku. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego domu - miejsca z potencjałem, które można dopasować do własnych potrzeb.
Co ciekawe... nieruchomość kiedyś pełniła funkcję sklepu, a dziś może stać się domem całorocznym, domem dla dwóch rodzin, inwestycją pod wynajem lub miejscem prowadzenia własnej działalności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:


możliwość stworzenia dwóch niezależnych części mieszkalnych,
100 m od rzeki Wdy, mostu i przystani,
spokojna lokalizacja na pograniczu Kociewia i Borów Tucholskich,
monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatora zabytków,
duży potencjał inwestycyjny i aranżacyjny.

DOM - UKŁAD I MOŻLIWOŚCI
Funkcjonalny układ pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych części, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
W domu znajdują się:


dwie sienie,
dwa pokoje,
dwie łazienki,
kotłownia,
przestrzeń przygotowana pod dwie kuchnie.

Wnętrze zostało przygotowane do indywidualnego wykończenia.
Do wykonania pozostają m.in. ściany, podłogi, łazienki i kuchnie.
To rozwiązanie pozwala przyszłemu właścicielowi stworzyć wnętrze dokładnie według własnych potrzeb - bez konieczności kosztownego usuwania gotowych, niepasujących rozwiązań.

WYKONANY W 2024 ROKU KOMLEPSOWY REMONT ZEWNĘTRZNY: 


docieplenie dachu, podłóg i elewacji,
nowy tynk silikonowy,
nowe rynny i kominy,
nowe wylewki,
nowe okna 3-szybowe,
nowe drzwi antywłamaniowe,
nowe instalacje wodne i kanalizacyjne,
przygotowanie instalacji pod ciepłą wodę użytkową,
montaż pompy ciepła i ogrzewanie podłogowe, 
wykonanie ogrzewania podłogowego.

Dodatkowo nieruchomość posiada piecyk kominkowy z osobnymi przewodami kominowymi.
Zastosowano również zdalny odczyt liczników oraz monitoring nieruchomości.

DZIAŁKA 
Na posesji znajduje się ogród z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Możesz stworzyć tutaj prywatną strefę wypoczynku, ogród rekreacyjny lub przestrzeń użytkową.
Na działce znajduje się również drewniana składownia, którą można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze lub magazynowe.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zimne Zdroje, gm. Osieczna, powiat starogardzki, na pograniczu Kociewia i Borów Tucholskich.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie blisko natury z możliwością prowadzenia działalności lub stworzenia nieruchomości inwestycyjnej.
Dużym atutem jest bliskość rzeki Wdy - zaledwie około 100 m do mostu i przystani.

ODLEGŁOŚCI:


Łąg - ok. 6,5 km,
Osieczna - ok. 7 km,
Czarna Woda - ok. 8 km,
Czersk - ok. 13 km,
Starogard Gdański - ok. 39 km,
Chojnice - ok. 44 km,
Gdańsk - ok. 101 km.

DLA KOGO?
Nieruchomość sprawdzi się jako:


dom całoroczny,
dom dla dwóch rodzin,
inwestycja pod wynajem,
miejsce prowadzenia działalności - sklep Żabka
własne miejsce blisko natury.

To nie jest nieruchomość dla każdego! To propozycja dla osoby, która potrafi dostrzec potencjał i stworzyć tutaj coś własnego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.