Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż lub wynajem w Centrum Słupska lokal handlowo-usługowy oraz parking na 9 miejsc postojowych.

ATUTY:
• Lokalizacja - lokal usytuowany w ścisłym centrum Słupska
• Możliwość dokupienia działki przy lokalu (na ok 9-10 miejsc) pod własny parking dla pracowników i klientów.
• Możliwość wyodrębnienia 3 niezależnych lokali po ok 80m2,

LOKALIZACJA
Słupsk jest ośrodkiem usługowo-przemysłowym o znaczeniu ponadregionalnym, a także węzłem komunikacyjnym położonym na przecięciu dwóch dróg krajowych tj. drogi ekspresowej S6 i drogi krajowej nr 21 oraz dróg wojewódzkich nr 210 i 213 a także oraz dwóch linii kolejowych.
Miasto skupia funkcje administracyjne i aktywność społeczno-gospodarczą w pn-wsch części woj. Pomorskiego.
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Słupska, w drugiej linii zabudowy ok 100m od głównej ulicy Wojska Polskiego. Zlokalizowana wśród zabudowy handlowo-usługowej, korzystnie w stosunku do obiektów użyteczności publicznej i punktów usługowo-handlowych.

NIERUCHOMOŚĆ/LOKAL
Lokal niemieszkalny o pow. użytkowej 278,70 m2 (odrębna własność) znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter) i składa się z 3 sal sprzedaży po ok 80m2 wraz z pomieszczeniami sanitarno- socjalnymi oraz magazynowymi.
Istnieje możliwość wyodrębnienia 3 niezależnych lokali z zapleczem socjalnym.
Aktualnie sale sprzedażowe są ze sobą połączone i stanowią jedną funkcjonalną całość.
Drzwi wejściowe PCV, drzwi wew pełne, okna PCV. Lokal ogrzewany za pomocą kotła gazowego zlokalizowanego w pomieszczeniu technicznym.
Lokal w dobrym stanie technicznym, podlega okresowej konserwacji.
Z nieruchomością lokalową związany jest udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu.

DZIAŁKA:
Działka o pow. 577m2 ( udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu) z ustalonym MPZP (Uchwała Nr XLI/592/13 Rady Miejskiej w Słupsku z dn. 30 października 2013, Uchwała Nr XXVIII/463/05 Rady Miejskiej w Słupsku z dn 30 marca 2025) znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem planu 28-U - zabudowa usługowa:

BUDYNEK
Budynek jednokondygnacyjny niepodpiwniczony, posadowiony na ławach fundamentowych, ściany zew z pełnej cegły oraz gazobetonu, docieplone styropianem, ściany wew. z gazobetonu. Stropodach - dźwigary dachowe drewniane, pokrycie dachu - blacha trapezowa powlekana.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową.

Przed obiektem jest działka/parking na ok 9 miejsc parkingowych, również przeznaczona do sprzedaży.

Możliwość wynajmu lokalu za 23 zł / m2.
Zapraszam po więcej informacji!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.