Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

MEDIA:
150 m od działki woda i kanalizacja
50 m - od działki prąd 

ATUTY:


działka znajduje się pomiędzy rzekami Wisłą i Szkarpawą
bliskość terenów zielonych
5 kilometrów od morza 


LOKALIZACJA:
Działka położona jest w powiecie nowodworskim, gmina Stegna, w miejscowości Przemysław.
W pobliżu łąki oraz malowniczo wijąca się dolina rzeki Szkarpawy.
Do plaży w Mikoszewie tylko 5 km. Do Gdańska dojedziemy stąd w zaledwie 30 min.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka numer 44/14 o powierzchni 1151 m2  w kształcie zbliżonym do prostokąta.
Działka płaska, nieogrodzona, dojazd do działki drogą polną poprzez drogi wewnętrzne. 
Od strony południowej przy granicy znajduje się kilka drzew. 
Wymiary działki:
szerokość - 45 m 
długość - 24 m 

MEDIA:
150 m od działki woda i kanalizacja
50 m - od działki prąd

Istnieje możliwość zakupu działek sąsiednich o numerze:
44/15 o powierzchni 1004 m 2 
44/16 - o powierzchni 812 m 2

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Oznaczona w planie jako tereny MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Karta terenu:


minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 0,1;
maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki - 0,4,
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej  - 50 %,

Budynki mieszkalne parametry:


 wysokość dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, maksymalna wysokość budynków 9 m od średniej rzędnej terenu w obrysie budynku do kalenicy;
główna kalenica nowego budynku w nawiązaniu do kierunku kalenicy najbliższego budynku - równoległa lub prostopadła do najbliższej ulicy lub do najbliższego ciągu pieszo-jezdnego lub do jednej z granic działki;
dach dwuspadowy o jednakowych kątach nachylenia głównych połaci dachowych z przedziału 38-45, pokryty dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w odcieniach czerwieni naturalnej dachówki; dopuszcza się dodatkowe dachy dwuspadowe bez określenia ich kąta nachylenia - dla podcienia, wystawki, facjaty, ganku i werandy; dopuszcza się stosowanie ścianek kolankowych nie wyższych jak 1,2 m; poziom posadowienia parteru - maksymalnie 0,5 m nad poziom terenu; proporcje rzutu budynku maksymalnie 16 m na maksymalnie 10 m; maksymalna długość elewacji frontowej 16 m; dla budynków zabytkowych wymienionych w rozdziale 4 - parametry jak w stanie istniejącym;


Budynki garażowe parametry:
budynki garażowe, gospodarcze i wiaty: połączone z budynkiem mieszkalnym i nawiązujące do jego
architektury - lub - wolno stojące o wysokości maksymalnej 6 m do kalenicy, z dachem dwuspadowym,
a na terenie MN1 o wysokości maksymalnej 8 m do kalenicy z dachem dwuspadowym; dla budynków
zabytkowych wymienionych w rozdziale 4 - parametry jak w stanie istniejącym;

https://mpzp.igeomap.pl/doc/nowydworgdanski/stegna/023.pdf

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. 





Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.