Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego w Pruszczu Gdańskim, po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w latach 2024/2025. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

NAJWIĘKSZE ATUTY:


ok. 140 m² powierzchni całkowitej
działka o powierzchni 287 m²
kapitalny remont w latach 2024/2025
nowoczesne i ekonomiczne źródło ogrzewania - pompa ciepła
garaż
możliwość stworzenia 3 niezależnych mieszkań
dodatkowe pomieszczenia na poziomie przyziemia 
możliwość dobudowania piętra i podniesienia dachu
funkcjonalny układ i wiele możliwości aranżacyjnych
spokojna lokalizacja w Pruszczu Gdańskim


UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Dom został funkcjonalnie podzielony na kilka przestrzeni, dzięki czemu daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania.

Kondygnacja przyziemna - ok. 30 m²:


dwa osobne pomieszczenia,
przestrzeń, którą można wykorzystać jako biuro, gabinet, pracownię lub dodatkową przestrzeń mieszkalną,
garaż,
pomieszczenie techniczne z pompą ciepła,
piwnica.

Parter - ok. 75 m²:
Obecnie znajduje się tutaj funkcjonalna przestrzeń mieszkalna obejmująca:


przestronny salon z otwartą kuchnią,
sypialnia,
łazienkę,
sypialnia wraz z aneksem kuchennym
łazienkę
komunikację.


Możliwość dobudowania piętra i podniesienia dachu.
Układ pozwala również na przemyślaną zmianę aranżacji i wydzielenie niezależnych przestrzeni mieszkalnych, np. dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące domu, który można dostosować do własnych potrzeb, ale również inwestorów.

Dzięki powierzchni około 140 m² oraz kilku niezależnym pomieszczeniom istnieje możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań lub połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, np. biurem, gabinetem czy pracownią.

To rozwiązanie daje możliwość zamieszkania i jednoczesnego uzyskiwania dochodu z części nieruchomości.

REMONT I OGRZEWANIE
Budynek przeszedł kapitalny remont w latach 2024/2025, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z odnowionej nieruchomości bez konieczności przeprowadzania generalnych prac remontowych.

Dom ogrzewany jest pompą ciepła, co stanowi dodatkowy atut pod względem komfortu użytkowania i kosztów eksploatacji.

DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 287 m². Teren daje możliwość urządzenia kameralnego ogrodu, miejsca do wypoczynku lub dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się przy ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego w Pruszczu Gdańskim - w spokojnej części miasta, z dogodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Pruszcz Gdański zapewnia szybki dostęp do Gdańska, a jednocześnie oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlową, usługową, edukacyjną i komunikacyjną.

PODSUMOWANIE
Cena: 1 150 000 zł
Powierzchnia: ok. 140 m²
Działka: 287 m²
Zabudowa: bliźniacza
Rok budowy: 1999
Remont kapitalny: 2024/2025
Ogrzewanie: pompa ciepła
Garaż: TAK

Jeśli szukasz domu po remoncie, który daje więcej możliwości niż standardowa nieruchomość jednorodzinna - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.