Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa kamienica z 1916 roku, położona przy ul. Kościelnej  w Luzinie. Nieruchomość o powierzchni około 480 m², usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1429 m².
Budynek posiada 3 kondygnacje,oraz piwnicę o powierzchni około 120 m². Dzięki dużej powierzchni oraz obecnemu stanowi nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni dokładnie według własnej koncepcji.

Atuty nieruchomości


Kamienica z charakterem z 1916 roku  wyjątkowa nieruchomość z historią i niepowtarzalną architekturą.
Duża powierzchnia - ok. 480 m²  przestrzeń dająca szerokie możliwości wykorzystania.
Działka o powierzchni 1429 m² duży teren z możliwością zagospodarowania według własnego pomysłu.
3 kondygnacje, możliwość stworzenia funkcjonalnego układu dopasowanego do indywidualnych potrzeb.
Stan surowy z możliwością własnej aranżacji - ścianki działowe można zaprojektować praktycznie w dowolnym układzie.
Okna drewniane, 4 szybowe na parterze i w piwnicy antywłamaniowe , drzwi antywłamaniowe  energooszczędne przeszklenia.
Nowa elewacja  budynek zyskał odświeżony i estetyczny wygląd.
Wykonana instalacja elektryczna  istotny etap prac modernizacyjnych już za właścicielem.
Docieplone podłogi oraz nowe płyty OSB o grubości 22 mm.
Wykonany drenaż  dodatkowe zabezpieczenie budynku przed wilgocią.
Nowe kominy.
Dach pokryty blachodachówką oraz papą.
Nowa automatyczna brama wjazdowa. robiona na zamówienie u kowala 
Duża piwnica  ok. 120 m²  dodatkowa przestrzeń magazynowa, gospodarcza lub techniczna.
Brak narzuconego systemu ogrzewania możliwość zaprojektowania instalacji odpowiedniej do przyszłego sposobu wykorzystania budynku.
Duży potencjał inwestycyjny nieruchomość może zostać dostosowana do różnych funkcji, zależnie od możliwości formalnych i potrzeb przyszłego właściciela.
Możliwość stworzenia indywidualnego układu wnętrz bez konieczności dostosowywania się do istniejącego, zamkniętego podziału pomieszczeń.
Na zewnątrz budynku jest dodatkowa piwnica tzw. ziemianka w niej znajdują się 2 pomieszczenia oraz obok studnia 


Kamienica znajduje się obecnie w stanie surowym, dzięki czemu jej przyszły układ można zaprojektować praktycznie od podstaw. Istnieje możliwość dowolnego rozmieszczenia ścian działowych i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb oraz planowanego sposobu użytkowania.

W nieruchomości wykonano już szereg istotnych prac remontowych i modernizacyjnych, w tym:


wymianę okien na drewniane, trzyszybowe,
wykonanie nowej elewacji,
wykonanie instalacji elektrycznej,
wykonanie nowych ścian działowych,
wykonanie i docieplenie podłóg,
zastosowanie nowych płyt OSB o grubości 22 mm,
wykonanie drenażu,
wykonanie nowych kominów,
montaż nowej automatycznej bramy wjazdowej,
alarm, monitoring wykonanie pokrycia dachu z blachodachówki oraz papy.

Budynek nie posiada obecnie ogrzewania, co pozwala przyszłemu właścicielowi dobrać system grzewczy odpowiedni do planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.




Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.