Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY.

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 743 m2 położona w prestiżowej lokalizacji - Gdynia Mały Kack, tuż przy granicy z Orłowem.

ATUTY:


kształt: prostokąt ok. 37 m x 20 m
teren: płaski, ogrodzony
spokojna okolica
dostęp do drogi publicznej (asfaltowej),
działka położona na granicy Mały Kack - Orłowo
w lutym 2025 r. zostały wydane warunki zabudowy
pełne uzbrojenie w media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)

LOKALIZACJA:


Działka znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni Mały Kack, w bezpośrednim sąsiedztwie Orłowa - jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Trójmiasta.
Lokalizacja ta łączy w sobie zalety spokojnego otoczenia z doskonałą infrastrukturą oraz łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miasta.
Bliskość morza i terenów zielonych - zaledwie kilka minut dziali nieruchomość od nadmorskich terenów Gdyni, w tym malowniczego Molo w Orłowie, plaży oraz Kępy Redłowskiej z jej urokliwymi klifami. Tuż obok znajduje się Trójmiejski Park Krajobrazowy, który oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.
Doskonała komunikacja - szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do centrum Gdyni, Sopotu i Gdańska. W pobliżu znajdują się stacje SKM (Gdynia Redłowo, Gdynia Orłowo) oraz liczne przystanki autobusowe.
Bogata infrastruktura - w bliskiej odległości znajdują się placówki edukacyjne, liczne przedszkola, szkoły podstawowe. Centra handlowe, restauracje, siłownie oraz pełne zaplecze medyczne. Poza tym liczne sklepy, ryneczek.
Zabudowę dzielnicy stanowią przeważnie domy jednorodzinne i budynki wielorodzinne.

LOKALIZACJA - ODLEGŁOŚCI:


ok. 300 m - szkoła podstawowa przy ul. Wrocławskiej
ok. 400 m - rynek przy Placu Górnośląskim
ok. 400 m - ośrodek zdrowia przy ul. Wrocławskiej
ok. 800 m - przedszkole przy ul. Kościelnej
ok. 2,5 km - Molo w Orłowie.

IDEALNA POD INWESTYCJĘ:
Działka stanowi doskonałą okazję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu w jednej z najlepszych lokalizacji w Gdyni.

Dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość nie opracowano miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W lutym 2025r. zostały wydane WARUNKI ZABUDOWY dla przedmiotowej nieruchomości, o następującej treści:


nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 6,0 m od krawędzi jezdni
intensywność zabudowy: a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 +20%=0,96 b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,7+20%=0,84 c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: max 0,23
wskaźnik udziału powierzchni zabudowy: max 0,23
szerokość elewacji frontowej: 10 m z tolerancją 20%
wysokość zabudowy: max 9,4 m
geometria dachów: dach płaski
min udział powierzchni biologicznej czynnej: 25%

Działka zabudowana jest budynkiem przeznaczonym do rozbiórki.
Dział III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów.

Zapraszam do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.