Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.
Kupujesz bezpiecznie, w cenach dewelopera.

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna w Gdyni - Chylonia (rejon Meksyk)!!!

Lokalizacja i otoczenie
Znakomita lokalizacja zapewniająca doskonałą komunikację: zaledwie 10 min. samochodem do obwodnicy Trójmiasta, a „na pieszo” — 5 minut do stacji SKM oraz przystanku autobusowego. W sąsiedztwie pełne zaplecze handlowo‑usługowe, a także przedszkola, szkoła podstawowa i średnia. Dojazd drogą publiczną gwarantuje wygodny dostęp do działki. Lokalizacja łączy miejską wygodę z klimatem kameralnej jednorodzinnej zabudowy.

Działka i MPZP
Nieruchomość składa się z trzech przylegających, płaskich działek o łącznej powierzchni 3 837 m², w kształcie wielokąta (szer. ok. 48 m, dł. ok. 90 m), porośniętych trawą i nieogrodzonych. Na działce dostępne media: prąd i woda, kanalizacja w drodze.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XLIII/1318/22 Rady Miasta Gdyni z 22 czerwca 2022 r. - z możliwością realizacji zabudowy wielorodzinnej z usługami na parterze.
Najważniejsze ustalenia MPZP:


Intensywność zabudowy — do 2,7; dla części budynków poniżej poziomu terenu — do 1,7.
Wysokość zabudowy — standardowo do 14 m, możliwe podniesienie do 17 m przy odpowiednim cofnięciu części nadwyżkowej.
Powierzchnia zabudowy — do 40 % działki dla zabudowy mieszkaniowej/mieszkaniowo‑usługowej; do 50 % dla usługowej.
Biologicznie czynna powierzchnia — minimum 30 % dla zabudowy mieszkaniowej/mieszkaniowo‑usługowej; 25 % dla usługowej.

Atuty inwestycji:


Atrakcyjna lokalizacja z gotową infrastrukturą i doskonałą komunikacją w zasięgu ręki.
Status MPZP gwarantuje stabilność planistyczną i klarowne warunki zabudowy.
Duża powierzchnia terenu i elastyczność planistyczna — idealne dla inwestorów i deweloperów zainteresowanych projektami mieszkaniowymi lub mieszkalno‑usługowymi


Zapraszam na prezentację!



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.