Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą rogowego, dwupoziomowego lokalu z windą tuż przy Dworcu Głównym PKP, przy głównej ulicy Gdańska - Podwale Grodzkie.
Lokal zlokalizowany jest w Centrum Handlowym Krewetka, które dla miezkańców Trójmiasta oraz osób  odwiedzających Gdańsk jest popularnym i znanym miejscem spotkań.
Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności (handel, usługi, biuro, medycyna, gastronomia). Codziennie budynek Krewetki mijają tysiące ludzi.

Lokal:
Oferta składa się z dwupoziomowego lokalu (parter i I piętro) o powierzchni całkowitej około 499,9 m2 i wysokości 4 m. To dwie duże, otwarte przestrzenie wraz z zapleczem biurowym i sanitarnym połączone schodami i cichobieżną windą ( na parterze WC dla osób niepełnosprawych).
Podwójne wejście do lokalu jest od ulicy Karmelickiej. Istnieje możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem - szczegóły do uzgodnienia.
Większość okien to przeszklone ściany skierowane na ulicę Podwale Grodzkie i Dworzec PKP Gdańsk Główny oraz biurowiec Zieleniak.
Winda cichobieżna zjeżdża do poziomu -1 hali garażowej, gdzie do dyspozycji najemcy jest dodatkowa przestrzeń o powierzchni około 88,5m2 jako pomieszczeniie piwniczne - koszt użytkowania do uzgodnienia

Powierzchnię pierwszej kondygnacji (parteru) można zwiększyć o około 180 m2, poprzez połączenie z lokalami obok, tworząc dodatkowe wejście od strony pasażu handlowego od ulicy Elżbietańskiej.

Lokalizacja i otoczenie:


Ścisłe centrum Gdańska - prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja w Śródmieściu
Bezpośrednie sąsiedztwo Dworzec Gdańsk Główny - ogromny ruch pieszy i komunikacyjny
Bliskość głównych arterii miasta (Podwale Grodzkie, Rajska) - łatwy dojazd
W otoczeniu liczne sklepy, apteki, banki i punkty usługowe
Większość atrakcji turystycznych dostępna pieszo (bez potrzeby transportu)

Atuty:


Bardzo duży ruch pieszy - okolica dworca, galerii handlowych i biur
Stały przepływ turystów oraz mieszkańców
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (media, transport publiczny)
Blisko przystanki tramwajowe, autobusowe i SKM
Możliwość aranżacji lokalu pod własne potrzeby

Budynek:
To 3 kondygnacyjny obiekt, oddany do użytku w roku 2002. Obecnie działa w nim sklep Rossman, Biedronka oraz apteka - co potwierdza potencjał komercyjny oferty.
Posiada około 100 miejsc parkingowych w hali garażowej (wjazd dla aut o maksymalnej wysokości 2,20 m). Całość jest zabezpieczona i monitorowana, doprowadzony jest światłowód.

Koszty:
Cena ofertowa wynajmu lokalu wynosi 29.994 euro netto miesięcznie.
Opłata dodatkowa wynosi 6 euro netto za 1m2 miesięcznie.
Doliczyć należy zużycie wody, prądu i ogrzewania oraz w razie potrzeb abonamentu parkingowego.

Posiadamy także oferty lokali o powierzchniach około:


parter, stan do odświeżenia: 80 m2, 90 m2, 170 m2,
parter, stan surowy 350 m2 z możliwością założenia ogródka przed lokalem
I piętro, stan surowy 3.100 m2


Zainteresowała Cię ta propozycja? Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Cena ofertowa 29994 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:143743