Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości w atrakcyjnej miejscowości Wyspa Sobieszewska. Trzykondygnacyjny dom o powierzchni około 350 m2 z dużą piwnicą, z budynkami przyległymi oraz z bezpośrednim dostępem do deptaka spacerowego wzdłuż Martwej Wisły z widokiem na Sol Marine. Powierzchnia całej działki wynosi 2000 m2.

Atuty:


Do Gdańska 15 minut autem
Dojazd do drogi ekspresowej S7 w około 10 minut
Duży Ogród z bezpośrednim wyjściem do kanału Martwej Wisły 
W niewielkim oddaleniu od Przystani Tramwaju Wodnego
Plaża Sobieszewska i Kąpielisko Morskie Gdańsk Sobieszewo w około 10 minut

Lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscowości Wyspa Sobieszewska, położonej w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Gdańsk. Miejscowość to znany kurort turystyczny z dużą infrastrukturą gastronomiczną. Nieopodal obwodnica Trójmiasta i trasa S7, która łączy aglomeracje trójmiejską, warszawską, kielecką i krakowską.  W 10 minut dojedziemy do plaży jak i do Gdańska.  W pobliżu jest Biedronka, Lidl i Makro oraz stacja benzynowa.

Budynki:
Dom  - to trzykondygnacyjny budynek z cegły, z dużą piwnicą pod połową budynku i przestronnym poddaszem. Powierzchnia całkowita wynosi około 346,18m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi około 245m2. 

Parter:


Duży pokój z przesuwnymi drewnianymi drzwiami dzielącymi go na większa i mniejszą część oraz z wyjściem na jasną, zabudowaną altanę z której jest bezpośrednie wyjście na ogród.
Duża sypialnia
Mniejsza sypialnia
Kuchnia
Łazienka z wanną

I piętro:


Duży pokój z pięknym widokiem na Wisłę
Trzy sypialnie
Kuchnia
Łazienka z wanną i kabiną prysznicową

Poddasze to duża otwarta przestrzeń z oknami, dająca możliwość własnej aranżacji.

Ogrzewanie i ciepłą wodę w sezonie grzewczym zapewnia piec na eko - groszek, latem ciepła woda jest z bojlera elektrycznego.
Nowe przyłącze kanalizacyjne zostało poprowadzone od budynku do ulicy.
Dom jest pod opieką  konserwatora zabytków.

Budynki gospodarcze: 
Większy budynek podzielony jest na 7 pomieszczeń, pełniących dawniej pokoje dla letników, komórkę oraz garaż. Wszystkie okna skierowane są na wodę.
Mniejszy budynek podzielony jest na 6 pomieszczeń pełniących dawniej funkcję kuchni letniej, łazienek i toalet.

Działka: 
Powierzchnia działki to 2000 m2. Posadowienie budynku mieszkalnego pozwala na podzielenie działki na dwie niezależne nieruchomości:
1.  Powierzchnia 865 m2 z domem 
2. Powierzchnia 1182 m2 z większym budynkiem gospodarczym 
Działka w całości ogrodzona, płaska,  przed domem rosną drzewa owocowe.
Istnieje podłączenie nieruchomości do sieci gazowej, ponieważ zlokalizowana jest ona przy granicy działki.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie 016M/U31), co stanowi jej ogromny atut inwestycyjny. Zapis ten łączy funkcję mieszkaniową jednorodzinną (MN21) i usług (U31), dając właścicielowi swobodę w kształtowaniu charakteru posesji. Dzięki brakowi sztywno ustalonych proporcji między tymi funkcjami, możesz swobodnie zdecydować, czy nieruchomość pozostanie rodzinną oazą spokoju, czy też zostanie częściowo lub w całości przekształcona w dochodową działalność gospodarczą.

Serdecznie zapraszamy do zakupu tej nieruchomości. Takie oferty sprzedają się szybko.





Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.