Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość handlowo-usługową z dopuszczalną funkcją mieszkalna, usytuowaną w pierwszej linii zabudowy zaledwie 900m od drogi wojewódzkiej nr 221.

LOKALIZACJA:
Miejscowość Mały Klincz, gmina Kościerzyna, powiat kościerski, województwo pomorskie.
Łatwy dostęp do głównych dróg komunikacyjnych oraz obwodnicy Kościerzyny.

ATUTY:


Bliskość infrastruktury miejskiej: Mały Klincz to miejscowość z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, gdzie mamy do dyspozycji sklepy i inne udogodnienia, które znajdują się w bliskim zasięgu od nieruchomości.
Dogodna lokalizacja ułatwia zarówno podróże służbowe, jak i codzienne dojazdy mieszkańców.
Przyjazne otoczenie: Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany, co tworzy przyjemne i estetyczne otoczenie dla użytkowników.
Brama wjazdowa, ogrodzenie panelowe oraz nowoczesny system monitoringu zapewniają poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Łatwy dostęp do głównych dróg komunikacyjnych oraz obwodnicy Kościerzyny.


NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek dwukondygnacyjny w tym poddasze użytkowe z dopuszczalnym przeznaczeniem mieszkalnym, podpiwniczony co stanowi dodatkową przestrzeń magazynową, wybudowany w technologii murowanej, z wysokiej klasy materiałów:


Ściany zewnętrzne wybudowane z pustaka gazobetonowego o grubości 24 cm, docieplone styropianem grafitowym o grubości 17 cm, ściany piwnicy wykonane z bloczka betonowego 
Ściany wewnętrzne wykonane są z gazobetonu o grubości 24 cm, 
Stropy monolityczne 
Okna PCV 3-szybowe
Drzwi antywłamaniowe
Ogrzewanie gazowe, w budynku rozprowadzone ogrzewanie podłogowe
Dach kryty blachodachówką z zamontowaną instalacja fotowoltaiczna o mocy 38,5 kW
Budynek podłączony do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej
Zamontowany system alarmowy oraz monitoring 
Odrębne wejście na poddasze, co daje możliwość niezależnego podnajmu lub adaptacji na przestronne mieszkanie

Budynek posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 2000 m2, wjazd zabezpieczony bramą wjazdową. 
Nieruchomość posiada kompletną dokumentację, w tym projekt architektoniczny, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz oddanie do użytkowania (2022 rok).

Rozkład pomieszczeń :

Piwnica:
- pomieszczenie magazynowe (140,62 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (17,36 m2)
- klatka schodowa (13,29 m2)

Parter:
- sala sprzedaży ( 136,85 m2)
- wiatrołap (4,04 m2)
- pomieszczenie socjalne (11,52 m2)
- toaleta (2,88 m2)
- korytarz (3,38 m2)
- klatka schodowa (13,10 m2)

Poddasze użytkowe:
- pokój dzienny (66,42 m2)
- łazienka (12,44 m2)
- pokój (25,06 m2)
- pokój (25,14 m2)

Dynamicznie rozwijająca się miejscowość oferuje potencjał inwestycyjny oraz możliwość rozwoju dla nowych właścicieli.
Budynek może służyć jako baza transportowa, spedycja, centrum biznesowe, mieszkalne, lub kombinacja obu funkcji, w zależności od potrzeb i preferencji nabywców.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.