Szanowni Klienci,

mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,
prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny
w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim, w gminie Nowa Karczma, w miejscowości Lubań na pograniczu kaszubsko-kociewskim. Odległość od Kościerzyny około 12 km, od Starogardu Gdańskiego około 36 km, od Gdańska około 45 km. Do najbliższego jeziora (jez. Barkocińskie) około 1,6 km. Do Szkoły Podstawowej około 500 m, do Kościoła około 950 m.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 3224 m2 o prostych granicach i lekko pochylonym ukształtowaniu terenu, w kształcie przypominającym trapez.
Jest bardzo dobrze nasłoneczniona. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową tylko ostatnie około 500m odbywa się drogą gruntową.
Teren częściowo ogrodzony.
Media: woda, prąd w drodze dojazdowej, szambo

 
CO MOŻNA WYBUDOWAĆ:
Działka  zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego położona jest na terenie oznaczonym jako teren zabudowy zagrodowej.
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: minimalna: nie ustala się,  maksymalna: 20%
minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją
wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się, maksymalna: dla zabudowy mieszkaniowej 9,0 m, dla zabudowy towarzyszącej i inwentarskiej 12,0m
kształt dachu: dla nowych obiektów: - dach stromy jako dwuspadowy, ewentualnie naczółkowy o kącie nachylenia połaci 30stopni - 45stopni- dla obiektów z podwyższoną ścianką kolankową kąt nachylenia połaci 22 stopni - 30 stopni
Przy kształtowaniu zabudowy należy brać pod uwagę wymogi krajobrazu kulturowego wsi Lubań i gminy Nowa Karczma oraz kontynuację miejscowej tradycji przestrzennej i budowlanej elewacje z użyciem materiałów naturalnych: cegła, kamień naturalny, tynk, drewno, dachówka ceramiczna, gont, trzcina i inne. dopuszcza się pokrycie dachu bitumiczne w przypadku występowania takiego historycznego pokrycia kolorystyka elewacji w barwach naturalnych pastelowych, kolorystyka dachów w kolorach zbliżonych do naturalnych elementy małej architektury oraz ogrodzenia dostosowane kolorystyką oraz materiałami do istniejącej zabudowy, zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych.


ATUTY
Położenie w cichej i spokojnej okolicy z dala od ruchliwej ulicy oraz duża powierzchnia terenu stanowią główne atuty tej nieruchomości

JEŻELI ZAINTERESOWAŁA PAŃSTWA TA NIERUCHOMOŚĆ SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji
- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb
- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego
skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty
- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lub 784 008 353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!