Kamienica w centrum. Ulokuj kapitał w Elblągu!
domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek wtórny • Elbląg • Ogrodowa
1 350 000 zł
• 328 m²
4 116 zł za m2
4 116 zł za m2
11 pokoi i więcej • 4 łazienki • budynek 4 piętrowy • Rok budowy: 1995
Kontakt
Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.
ATUTY:
* pozwolenie na przebudowę w trakcie uzyskiwania, projekt przebudowy złożony w Starostwie
* projekt aranżacji 9 mieszkań w budynku (warty 50 tys. zł w cenie zakupu)
* ścisłe centrum Elbląga
* świetna lokata kapitału lub inwestycja sprzedażowa
* 4 duże mieszkania oraz piwnica z garażem
* bardzo dobra komunikacja
* ekspozycja północna i południowa
* posadowienie tuż przy ulicy
* duże możliwości aranżacyjne
LOKALIZACJA:
Kamienica położona jest w centrum Elbląga, przy ul. Ogrodowej. Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejsc codziennej użyteczności - urzędów, uczelni, przystanków komunikacji miejskiej i publicznej, dworca PKP, banków, restauracji, punktów handlowo-usługowych i miejskiego deptaku.
Świetne miejsce pod inwestycję - w cenę sprzedaży wliczony jest projekt aranżacji każdej kondygnacji i podzielenie ich na 10 niezależnych mieszkań. Koszt projektu to niemal 50 tys.
NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek mieszkalny z lat '90. Składa się z czterech kondygnacji użytkowych oraz piwnicy. Kondygnacje:
0 - 90,51 m2
I - 86,84 m2
II - 58,81 m2
III (poddasze) - 60,32 m2
Projekt przebudowy kamienicy przewiduje możliwość wyodrębnienia aż 9 mieszkań o pow. od 21 do 36 m2. Wizualizacja aranżacji mieszkań w budynku dostępna podczas prezentacji.
Nieruchomość wzniesiona z cegły i pustaków, posadzki betonowe, dach kryty dachówką. Budynek bez ubytków konstrukcyjnych, jednak wymaga remontu wnętrza i elewacji. Możliwość dobudowania i powiększenia mieszkania na III kondygnacji. Wszystkie urządzenia kanalizacyjne są sprawne i drożne.
STAN PRAWNY:
Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę budynku w trakcie uzyskiwania, projekt złożony w Starostwie Powiatowym. Kamienica posiada podwórze za budynkiem o pow. ok 60 m2. Każde z mieszkań ma wyodrębnioną księgę wieczystą i przynależny udział w gruncie. Cały budynek w rękach jednego właściciela.
Na sprzedaż przeznaczony jest budynek w całości, ale też poszczególne mieszkania.
Innych informacji chętnie udzielę w rozmowie telefonicznej. Zachęcam do kontaktu.
Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
ATUTY:
* pozwolenie na przebudowę w trakcie uzyskiwania, projekt przebudowy złożony w Starostwie
* projekt aranżacji 9 mieszkań w budynku (warty 50 tys. zł w cenie zakupu)
* ścisłe centrum Elbląga
* świetna lokata kapitału lub inwestycja sprzedażowa
* 4 duże mieszkania oraz piwnica z garażem
* bardzo dobra komunikacja
* ekspozycja północna i południowa
* posadowienie tuż przy ulicy
* duże możliwości aranżacyjne
LOKALIZACJA:
Kamienica położona jest w centrum Elbląga, przy ul. Ogrodowej. Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do miejsc codziennej użyteczności - urzędów, uczelni, przystanków komunikacji miejskiej i publicznej, dworca PKP, banków, restauracji, punktów handlowo-usługowych i miejskiego deptaku.
Świetne miejsce pod inwestycję - w cenę sprzedaży wliczony jest projekt aranżacji każdej kondygnacji i podzielenie ich na 10 niezależnych mieszkań. Koszt projektu to niemal 50 tys.
NIERUCHOMOŚĆ:
Budynek mieszkalny z lat '90. Składa się z czterech kondygnacji użytkowych oraz piwnicy. Kondygnacje:
0 - 90,51 m2
I - 86,84 m2
II - 58,81 m2
III (poddasze) - 60,32 m2
Projekt przebudowy kamienicy przewiduje możliwość wyodrębnienia aż 9 mieszkań o pow. od 21 do 36 m2. Wizualizacja aranżacji mieszkań w budynku dostępna podczas prezentacji.
Nieruchomość wzniesiona z cegły i pustaków, posadzki betonowe, dach kryty dachówką. Budynek bez ubytków konstrukcyjnych, jednak wymaga remontu wnętrza i elewacji. Możliwość dobudowania i powiększenia mieszkania na III kondygnacji. Wszystkie urządzenia kanalizacyjne są sprawne i drożne.
STAN PRAWNY:
Wniosek o wydanie pozwolenia na przebudowę budynku w trakcie uzyskiwania, projekt złożony w Starostwie Powiatowym. Kamienica posiada podwórze za budynkiem o pow. ok 60 m2. Każde z mieszkań ma wyodrębnioną księgę wieczystą i przynależny udział w gruncie. Cały budynek w rękach jednego właściciela.
Na sprzedaż przeznaczony jest budynek w całości, ale też poszczególne mieszkania.
Innych informacji chętnie udzielę w rozmowie telefonicznej. Zachęcam do kontaktu.
Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
- powierzchnia: 328 m2
- powierzchnia działki: 165 m2
- liczba pięter w budynku: 4 piętrowy
- liczba pokoi: 11 pokoi i więcej
- liczba łazienek: 4 łazienki
- ogrodzenie: ogrodzona
- parking: garaż wolnostojący
- rok budowy: 1995
- numer oferty: TY245833
- data ostatniej aktualizacji: 4 Marzec 2025
Dane kontaktowe
TYSZKIEWICZ NIERUCHOMOSCI
al. Grunwaldzka 469 80-309 Gdańsk
tel: +48 58 558 53 53
tel: +48 58 558 49 88
