Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Wyjątkowa oferta domu za miastem, tylko u nas!
Wygodny dom jednorodzinny, wolnostojący, z niskimi kosztami utrzymania.

ATUTY:
1. Dom z 2015 roku, zadbany, gotowy do wprowadzenia.
2. Duża działka z potencjałem częściowo wyłożona kostką a w części stanowiąca ogród z zadbanym trawnikiem i ładnymi nasadzeniami.
3. Tanią energię cieplną- zapewnia niezawodny i bezpieczny kocioł C.O. - TEKLA na ekogroszek. 
4. Przyjazne alergikom ogrzewanie podłogowe w całym domu.
5. Dodatkowy wolnostojący garaż ok 40 m2, mogący służyć jako dodatkowe miejsce pod działalność gospodarczą, biuro, strefę hobby etc.
6. Dwie bramy wjazdowe na posesję

LOKALIZACJA
Dom położony w miejscowości Wocławy, gmina Cedry Wielkie, w spokojnej, kameralnej okolicy, zaledwie kilka minut drogi od granic Gdańska. Dojazd do Gdańska Wrzeszcza, Śródmieścia czy Obwodnicy Trójmiasta zajmuje ok 15-20 min drogą ekspresową S7. W w takim samym czasie dojedziemy do Pruszcza Gdańskiego a na Wyspie Sobieszewskiej będziemy w 13 min.
To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią sobie spokoj, przestrzeń i kontakt z naturą, przy jednoczesnym codziennym komforcie dojazdu do centrum miasta.

DOM/KONDYGNACJE:
Ideą projektu było stworzenie domu „dla siebie” - z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości oraz rozwiązań zapewniających wygodę użytkowania i niskie koszty utrzymania domu.
Powstała przestrzeń, która łączy nowoczesność z przytulnością. Dom jednopiętrowy, funkcjonalnie zaprojektowany z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2015 roku. Odświeżany na bieżąco.
Na parter domu składają się:
1. Wiatrołap - 2,44 m2
2. Holl - 4,88 m2
3. Korytarz - 1,49 m2
4. Spiżarnia 1,84 m2
5. Kuchnia - 7,70 m2
6. Salon z jadalnią 33,38 m2
7. Łazienka - 2,79 m2
8. Pokój - 12,49 m2
9. Pom. gospodarcze - 5,29 m2
10. Garaż - 20,58 m2

Z salonu wyjście na duży, zadaszony taras od strony południowej - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy.

Piętro to:
1. Holl - 5,47 m2
2. Pokój kąpielowy - 14,47 m2 (w projekcie sypialnia)
3. Garderoba - 5,88 m2 (w projekcie Łazienka)
4. Sypialnia - 15,54 m2
5. Sypialnia - 14,60 m2
6. Pokój nad garażem - 14 m2

Na rozległej, zadbanej działce znajduje się również duży (ok 40m2), wolnostojący garaż o uniwersalnym charakterze. Obecnie pełni funkcję zaplecza gospodarczego, jednak dzięki swojej konstrukcji może z powodzeniem zostać przekształcony np. w pracownię, biuro, studio hobbystyczne lub dodatkową przestrzeń użytkową.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość o powierzchni całkowitej blisko 150 m², oddana do użytkowania w 2015 roku, wybudowana w tradycyjnej technologii murowanej. Dom położony jest na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1 837 m², która oferuje jeszcze spory potencjał aranżacyjny.

Centralne ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wydajny i ekonomiczny kocioł C.O. firmy TEKLA na ekogroszek. Obsługa pieca jest ograniczona do niezbędnego minimum obejmując początkową konfigurację urządzenia oraz systematyczne uzupełnianie paliwa w koszu zasypowym i oczyszczenie popielnika. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie, który tworzy przytulny klimat i pozwala dogrzać pomieszczenia w chłodniejsze dni. Dom jest bardzo dobrze docieplony i ciepły — ogrzewanie podłogowe rozprowadzone zostało w całym budynku.
Na podłogach położono kafle oraz trójwarstwową deskę barlinecką, która dzięki swojej warstwowej konstrukcji doskonale przewodzi ciepło, zwiększając efektywność ogrzewania.

Budynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm, a dach - pokryty dachówką ceramiczną - docieplony 25 cm warstwą wełny mineralnej. Okna trzyszybowe, zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Działka ma południową ekspozycję, jest płaska, ogrodzona i kształtem zbliżona do trapezu. Wjazd na posesję przez bramę sterowaną pilotem. Dojazd do nieruchomości prowadzi droga wyłożona kostką betonową.
Okolica jest spokojna, z sąsiedztwem zadbanych domów jednorodzinnych, co zapewnia komfort i poczucie prywatności.
Nieruchomość podłączona do kanalizacji.
Koszty ogrzewania i podgrzania wody są niskie i wynoszą średnio ok. 175 zł miesięcznie latem oraz ok. 400 zł zimą.
Roczny podatek to kwota ok 600 PLN.

Dom, w którym od razu można poczuć się jak u siebie, doskonale sprawdzi się jako miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób planujących powiększenie rodziny. To również idealna propozycja dla tych, którzy cenią spokój, prywatność i kontakt z przyrodą, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta i korzystać z jego udogodnień.

Nie czekaj - zadzwoń i umów się na prezentację. Ten dom naprawdę warto zobaczyć!



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.