Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Atuty:


spokojna i malownicza okolica,
doskonała lokalizacja, blisko Trójmiasta,
blisko PKM i Obwodnicy Metropolitalnej,
działka objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
piękny widok, działka usytuowana na wzniesieniu.


Działka:
Działka płaska w kształcie prostokąta, ogrodzona, o wymiarach 32 m x 34 m, o powierzchni 1078 m2.
Działka objęta jest MPZP i o znaczona jako 122.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Parametry zabudowy:

dopuszczalne, podstawowe formy zabudowy i zagospodarowania:
- budynki główne - mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej,
- budynki towarzyszące,
b) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania:
- nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie szeregowej i bliźniaczej;
maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 30%,
minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 25%,
intensywność zabudowy - minimalnie 0,0, maksymalnie 0,9 (przy czym dla kondygnacji nadziemnej 0,6),
 poziom posadowienia parteru - maksymalnie 0,6 m n.p.t przy głównym wejściu do budynku,
 budynki główne należy lokalizować od frontu działki, budynki towarzyszące z tyłu działki,
 parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dla budynków głównych:
- maksymalna wysokość 11 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne),
- dachy dwuspadowe, o kącie pochylenia połaci dachowej od 30 do 45,
b) dla budynków towarzyszących:
- maksymalna wysokość 6 m,
- dachy dowolne,
Media:
Woda, prąd i gaz na działce.

Lokalizacja:
Działka budowlana położona w Pępowie, przy ulicy Remusa to atrakcyjne miejsce do zamieszkania, łączące spokój natury z wygodą codziennego dojazdu. Okolica charakteryzuje się zielonym otoczeniem, licznymi terenami spacerowymi i bliskością lasów, co sprzyja odpoczynkowi na łonie przyrody. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (Z27, 801, 810), stacja PKM i Obwodnica Metropolitalna, umożliwiające szybki dojazd do Trójmiasta, szczególnie do Gdańska i Gdyni. Na działce znajduje się garaż o powierzchni 36m2.
To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między życiem w spokojnym, przyrodniczym otoczeniu a łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.


 

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.