Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż oferujemy przestronny, wolnostojący dom położony w spokojnej miejscowości KLANINY Gmina Osieczna.

ATUTY
- dom wolnostojący, doinwestowany, świeży, nie wymagający dodatkowego wkładu
- kameralna miejscowość w okolicy Borów Tucholskich z pobliskim jeziorem
- dostęp do internetu pozwala pracować zdalnie pośród pięknego otoczenia
- ze względu na fotowoltaikę rozliczaną wg starych zasad - dom praktycznie bezkosztowy
- możliwy do wykorzystania przez dwie rodziny ze względu na w pełni funkcjonalne mieszkanie na górze domu

LOKALIZACJA
KLANINY to miejscowość położona na terenie gminy Osieczna w obszarze Chronionego Krajobrazu, Ochrony Natura 200 „Bory Tucholskie”, niedaleko rzeki Wda. Na południe od wsi znajduje się jezioro Klanińskie, a w promieniu 1 km znajduje się kompleks jezior: Żabno, Płocicz, Okonówek, Stuczno.

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek mieszkalny całoroczny o powierzchni użytkowej 131,20 m2 (powierzchnia całkowita budynku ok. 170 m2), o konstrukcji szkieletowej (drewnianej) oddany do użytku w roku 2017. Jest to dom pasywny wybudowany w systemie STEICO, ściany wewnętrzne murowane. Okna we wszystkich pomieszczeniach PCV. Ogrzewanie budynku elektryczne (częściowo ogrzewanie podłogowe oraz częściowo grzejniki - sterowanie każdego z pomieszczeń osobno) zasilane systemem instalacji fotowoltaicznej z panelami o mocy 10kW.
Rachunki za energię elektryczną symboliczne - około 50 zł na 2 miesiące!
Dodatkowo na parterze kominek z rozprowadzeniem powietrza do wszystkich pomieszczeń, piec typu koza na poddaszu oraz zamontowany system klimatyzacyjny (góra domu oraz dół domu osobno) z 2 agregatami prądu Gree.

Dom na poziomie parteru składa się z wiatrołapu, salonu z konkiem i aneksem kuchennym, dwóch sypialni, toalety, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, przedpokoju oraz klatki schodowej z wyjściem na ogród jak i jeden z tarasów.
Z zewnątrz budynku wejścia do dwóch pomieszczeń gospodarczych oraz dodatkowa łazienka (przeznaczona dla użytkowników domku letniskowego).

Na poddaszu budynku znajduje się odrębne, w pełni funkcjonalne mieszkanie składające się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, toalety, łazienki oraz klatki schodowej z wyjściem na zadaszony balkon (ok. 5 m2)

Z uwagi na rozkład pomieszczeń oraz osobne wejścia - nieruchomość z powodzeniem może pełnić funkcje budynku dwupokoleniowego bądź do podnajmu.

Na terenie działki znajduje się również budynek letniskowy z wiatą garażową - budynek o powierzchni użytkowej 22,40 m2 składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz dwóch sypialni.

W rogu działki o powierzchni 624 m2 znajduje się stały grill z wędzarnią oraz solidna wiata na drewno również konstrukcji drewnianej. Przed budynkiem znajduje się zejście do zewnętrznej piwnicy (część działki przed budynkiem), przeznaczonej do przechowywania zasobów spożywczych

Teren nieruchomości w całości ogrodzony, dojazd drogą gminną utwardzony płytami jumbo (planowane utwardzenie dróg dojazdowych do miejscowości z drogą asfaltową w kierunku Osiecznej). Działka pięknie zagospodarowana zielenią, krzewami ozdobnymi, bardzo zadbana. Płot z przęseł drewnianych, dwie bramy wjazdowe na posesję.

Media podłączone w domu: prąd, woda gminna, szambo - ok. 10 m3, iternet (obecnie mobilny, ale w trakcie realizacji światłowodowy-Orange)

Z uwagi na charakter miejscowości jak i ogromny potencjał wykorzystania budynków (3 osobne wejścia, 3 łazienki, 3 kuchnie), bliskość jeziora (ok. 300 m od j. Klanińskiego), przepięknych terenów leśnych (Lasy Państwowe) - możliwość sezonowego podnajmu bądź wykorzystania dla rodziny pokoleniowej.

Ekologiczne i oszczędne rozwiązania: fotowoltaika rozliczana w starym, najbardziej korzystnym systemie net-metering - niskie rachunki i niezależność energetyczna z możliwością rozbudowy instalacji. Ogrzewanie podłogowe i dobrze ocieplony budynek przekładają się na super niskie koszty utrzymania.

Dom w stanie doskonałym. Blachodachówka wymieniona na nową w roku 2021.
Klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia.
Do ewentualnego wykorzystania studnia z własną wodą.

Lokalizacja idealna dla rodziny - spokojna, kameralna okolica - mały ruch samochodowy, sąsiedztwo innych domów jednorodzinnych, a także bliskość jezior i lasów. Dobra komunikacja z Trójmiastem - szybki dojazd do Gdańska, Sopotu i Gdyni a w pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy i punkty usługowe - wszystko, czego potrzebuje rodzina z dziećmi.
rodzinny azyl z dala od miejskiego zgiełku.
Oferta skierowana do osób, które szukają komfortowego i gotowego do wprowadzenia domu w wyjątkowej lokalizacji.
Miejscowosc: Klaniny

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.




Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.