Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu w kameralnej i mniej zurbanizoanej części Banina. Budynek w zabudowie bliźniaczej, wykończony w 2023 roku z dbałością o każdy szczegół i komfort mieszkańców. Nieruchomość daje możliwość szybkiego zamieszkania w pełni umeblowanej i wyposażonej przestrzeni wewnątrz jak i na zewnątrz. Bardzo spokojne osiedle, blisko szkoły podstawowej i Biedronki oraz parków handlowych.

Atuty


Przy gminnej drodze odśnieżanej regularnie zimą, blisko wjazdu na S7
Szkoła i zaplecze handlowe nieopodal
Wysoki standard wykończenia wnętrz oraz ogródek przemyślanie i pięknie zagospodarowany
Bezpieczeństwo (Zamknięte Osiedle, Alarm, Rolety na pilota, Moskitiery. Markiza)
Niskie Koszty Eksploatacji, Kominek na Pellet sterowany pilotem

Nieruchomość
Dom o powierzchni całkowitej 94,90 m2 został wykończony i wyposażony w 2023 roku, a wybudowany w 2017 roku.  Położony jest na zamkniętym osiedlu. Nieruchomość posadowiona na działce 150 m²  ma przypisane miejsce parkingowe na zabezpieczonym i ogrodzonym terenie.Wnętrze jest pięknie wykończone w nowoczesnym i jednocześnie przytulnym stylu. Jest to jasna i funkcjonalna przestrzeń, gotowa do zamieszkania.

Na powierzchnię użytkową 74,90 m² składa się:
Parter:


Salon z kominkiem, okna z roletami zewnętrznymi, moskitierą i samozamykającą się markizą tarasową z czujnikiem wiatru
Kuchnia w zabudowie typu U ( AGD firmy Bosch) 
Przedpokój
WC z oknem
Pomieszczenie gospodarcze/pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę oraz w system zmiękczania wody, a także duży zlew roboczy

Piętro:


Przestronna sypialnia z dużym łóżkiem, okno z żaluzją elektryczną
Pokój gościnny, okno także z żaluzją elektryczną
Łazienka z kabiną prysznicową z systemem drzwi do wewnątrz aby zwiększać przestrzeń łaznienki
Dodatkowy pokój (obecnie zaaranżowany jako garderoba), okno także z żaluzją elektryczną

Poddasze:
Praktyczny, docieplony strych z podłogą, idealny do przechowywania, małe okienko

Ogród 
W ogrodzie znajduje się taras osłonięty automatyczną markizą oraz altana z dużym przeszkleniem i jacuzzi oraz stołem dla około 12 osób. Mieszkańcy mają do dyspozycji duży schowek na sprzęty i pellet. Całe osiedle jest zamknięte, co zapewnia bezpieczeństwo (alarm, rolety). Wydzielona jest ogrodzona strefa dla małych zwierząt.

Informacje Dodatkowe - Niskie Koszty przy 2 osobach


Podatek od nieruchomości: ok. 168 zł rocznie.
Rachunki za wodę (w tym kanalizację): ok. 100 zł miesięcznie.
Ogrzewanie domu i wody: ok. 500 zł zimą i 150 zł latem/miesiąc.
Kominek na pellet, zużycie do 2 worków miesięcznie
20 zł miesięcznie do wspólnoty na fundusz remontowy

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Banina, z dala od najbardziej zwartej zabudowy. Ta dynamicznie rozwijająca się okolica łączy w sobie urok podmiejskiego życia z szybką komunikacją z Trójmiastem. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie komfort i spokój.

Możliwość Zamiany
Właściciele są otwarci na możliwość zamiany na dom wolnostojący zlokalizowany w odległości do 30 minut jazdy od Małkowa (gm. Żukowo). 

Serdecznue zapraszamy do kontaktu i zakupu tej komfortowo zaaranżowanej nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.